Le marché de l'hypothèque à Montréal

La grande région de Montréal est encore un secteur intéressant et abordable pour les acheteurs de maisons et investisseurs immobiliers. Les prix sont encore très raisonnables si on les compare à ceux de la Ville Reine et de l’Ouest Canadien.

Peut-être direz-vous : « Les prix sont trop haut, j’ai manqué ma chance d’acheter, j’aurais dû acheter il y a dix ans….! » Il est vrai que les valeurs des immeubles ont considérablement grimpé depuis une vingtaine d’années, toutefois de l’avis de plusieurs experts, la valeur des propriétés pourrait encore doubler d’ici les vingt prochaines années dans la région du Grand Montréal. Partant de ce point de vue il est donc encore  temps d’acheter !

De son côté, le marché hypothécaire de Montréal s’est adapté à l’augmentation des valeurs afin de permettre l’accès à la propriété. En effet l’emprunteur pourrait maintenant obtenir du financement allant jusqu’à 100% (certaines conditions s’appliquent) de son achat avec un amortissement s’étalant sur une période de 35 années.

Certains diront «  35 ans, c’est trop long, ça coûte trop cher d’intérêt, je n’achète pas ! » Si cet argument vous empêche d’acheter, faites l’exercice de calculer le montant de loyer que vous paierez durant les 35 prochaines années, montant qui servira à payer la maison d’un autre. Vous verrez par vous-même l’option qui coûte le plus cher – financer sur 35 années et être propriétaire d’une maison qui pourrait avoir quadruplé de valeur ou rester à loyer et payer quatre fois le prix de votre loyer actuel, n’amassant aucune équité. Le calcul vaut le travail !